토지 양도소득세 계산방법 및 절세팁

토지 양도소득세 계산방법과 절세 팁을 알려드립니다.

양도세 즉 양도소득세는 해당 물건을 매도함으로서 얻은 이익에 대해서 세금을 내는 것인데요.

토지도 부동산이기 때문에 부동산 양도소득세 관련 법에 적용을 받습니다.

 

현명하게 토지를 양도하면 세금을 줄일 수 있지만 관련 법령 및 조건등을 일일이 찾아서 하는 것은 쉽지 않습니다.

토지 양도소득세 계산 어떻게 하는지 그리고 절세 팁은 무엇인지 확인해보세요.

 

토지 양도소득세 계산방법

일단 토지 면적 및 위치에 따라서 양도소득세 기준이 달라진다는 점은 잘 알고 있을 것입니다.

양도세 계산을 위해서는 아래 3가지를 알아야 합니다.

 

• 양도 차익
• 과세표준
• 세율

양도 차익이란 매입 액에서 취득액과 필요 경비를 제한 금액으로 토지 매도로 인해 이득을 얻은 금액을 말합니다.

과세 표준은 이러한 양도 차익에서 세금 공제 항목을 적용한 금액입니다.

대표적으로 장기보유 특별공제와 기본공제가 있습니다.

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최종 납부해야 할 산출 세액을 구하려면 과세표준에 세율을 곱해서 산출합니다.

부동산 양도세 세율은 과세표준 금액에 따라서 구분이 되는데요.

최저 6%에서 최고 52%까지입니다.

본인이 양도하는 토지가 사업용이냐 비사업용이냐에 따라서도 구분이 된다는 점 알아두세요. 

토지 양도소득세 절세 팁

 

1. 보유기간은 최소 2년 이상으로 한다.

2. 사업용 토지로 인정을 받게 해야 한다.

3. 토지와 건물이 같이 있는 경우 매도 방법 계산을 해야한다.

 

위와 같은 토지 양도소득세 절세팁은 장기 보유 이외에 일반인들이 잘하기가 어려울 수 있습니다.

그래서 부동산 전문 세무사나 법무사를 통해서 컨설팅을 받는 것이 필요합니다.

지금까지 토지 양도소득세 계산 방법 및 절세 팁에 대해서 알아보았습니다.

 

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